Energielabel voor leden van de Coöperatieve Bouwvereniging “Eigen Huis’ B.A. i.l.
Sinds 1 januari 2008 moeten eigenaren van gebouwen bij verkoop een energielabel overhandigen aan de koper. Doen zij dat niet, dan kan hun een boete opgelegd worden. Eigenaren kunnen een energielabel aanvragen op www.energielabelvoorwoningen.nl. Voor het aanvragen van een energielabel dient te worden ingelogd met een DigiD op www.energielabelvoorwoningen.nl. Daarbij geldt echter dat een energielabel alleen door de juridische eigenaar van een pand aangevraagd worden.
Omdat de Coöperatieve Bouwvereniging Eigen Huis B.A. i.l. juridisch eigenaar van uw pand is, zou Eigen Huis dus het energielabel moeten aanvragen. Maar Eigen Huis heeft alle rechten en plichten overgedragen aan de economisch eigenaar en is dus niet meer bevoegd om het energielabel aan te vragen. Daarom zult u als lid zelf het energielabel moeten aanvragen.
Dat betekent dat de economische eigenaar verantwoordelijk is voor het aanvragen en overhandigen van het energielabel en dus ook in gebreke gesteld kan worden indien dit niet gebeurd is. Het aanvragen van een energielabel kost enkele euro’s tot enkele tientjes. Vanwege de problemen en onduidelijkheid hieromtrent heeft de Coöperatieve Bouwvereniging Eigen Huis overleg gevoerd met de afdeling Energielabel van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Dit overleg heeft geleid tot de volgende procedure voor leden van Eigen Huis:
Procedure voor het koppelen van uw woning aan uw DigiD (koppelingsverzoek)
Om een energielabel aan te kunnen vragen dient u – voordat een definitief energielabel kan worden aangevraagd – deze woning te koppelen aan uw eigen DigiD (koppelingsverzoek). Als bewoner c.q. gevolmachtigde krijgt u namelijk na het inloggen de melding dat er geen woning gevonden is waarvan u eigenaar bent, aangezien de betreffende woning op naam van Eigen Huis staat.
Stappen:
- Klik op de knop ‘zoek een woning’.
In het scherm dat verschijnt vult u de postcode en huisnummer van uw woning in en klikt u op ‘zoeken’. Uw woning verschijnt nu. - Selecteer de woning en maak gebruik van de ‘kies bestand’ knop om de volgende bewijsstukken mee te sturen met uw koppelingsverzoek:
- Een kopie van de originele door notaris Huenges Wajer te Maastricht verleende akte van volmacht (Daar dit een persoonlijke akte is, opgesteld ten behoeve van u, heeft Eigen Huis hier geen exemplaar van. Om duidelijk te laten zien om welke akte het gaat is een geanonimiseerd voorbeeld van deze akte geplaatst bij de downloads op deze website);
- een bewijsstuk waaruit de juridische eigendom van de Bouwvereniging blijkt. Dat kan bijvoorbeeld een kadastraal uittreksel zijn, of een kopie van het bestuursbesluit van de Coöperatieve Bouwvereniging Eigen Huis om de woning voor u aan te kopen. Indien u dit niet heeft kunt u via het kadaster een verklaring aanvragen dat Eigen Huis de juridische eigenaar is (Eigen Huis kan deze gegevens niet verstrekken);
- (niet verplicht, maar wel sterk aanbevolen) de verklaring van vereffenaars inzake de aanvraag voor een energielabel. Deze verklaring staat als download op de website van Eigen Huis. De verklaring op de website is niet ondertekend. Energielabel heeft een ondertekend exemplaar in bezit.
- Klik daarna op ‘versturen’.
Na circa 5-10 werkdagen ontvangt u een goed- of afkeuring van uw koppelingsverzoek. Als de juiste stukken zijn meegestuurd zal dat een goedkeuring zijn, waarna de woning aan uw DigiD gekoppeld is. Daarna logt u weer in op bovenstaande website om het energielabel definitief te maken.
Mocht u naar aanleiding van het voorgaande vragen hebben dan kunt u contact opnemen met de Helpdesk Energielabel via 0800-0808 of helpdesk@energielabel.nl.